村莊地籍調(diào)查入庫(kù)前急需解決的幾個(gè)問(wèn)題

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　　1、已測(cè)完的屯(農(nóng)場(chǎng)中的站)測(cè)量范圍界線與原“二調(diào)”農(nóng)村部分203界線吻合性檢核

　　訥河、雙城、寶泉嶺3個(gè)測(cè)區(qū)已測(cè)完的村、屯(站)面積必須要與當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)下發(fā)的203 界線相套合，檢查其一致性。1)套合后203界線內(nèi)除已測(cè)宅基地、道路等地物仍有空閑部分的，必須實(shí)地確認(rèn)空閑部分地類(lèi)，并按宗地權(quán)屬測(cè)量編號(hào)，一般有護(hù)村林、土(水)坑、垃圾堆放場(chǎng)、空房號(hào)、村所屬的機(jī)動(dòng)耕地、打谷場(chǎng)等，達(dá)到與下發(fā)的203面積吻合。權(quán)屬一般應(yīng)歸為村委會(huì)或村民小組、農(nóng)場(chǎng)。2)對(duì)套合后，個(gè)別宗地被203界線切割超出203界線外的部分或整宗地，可按已收件逐宗查清有無(wú)用地批件、土地證，是否是私建濫建或是“二調(diào)”農(nóng)村部分調(diào)查時(shí)錯(cuò)調(diào)的。逐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村、屯、農(nóng)場(chǎng)分類(lèi)做好面積統(tǒng)計(jì)后一并上報(bào)當(dāng)?shù)貒?guó)土所、分局，由其認(rèn)定處理。

　　2、逐村、屯、農(nóng)場(chǎng)打印出宗地草圖

　　按國(guó)家《規(guī)程》和省《細(xì)則》要求填寫(xiě)宗地草圖內(nèi)容，這次新增了每個(gè)界址點(diǎn)至少有一個(gè)栓距的要求，因此界址點(diǎn)與相鄰的地物必須丈量一條以上邊。

　　3、圖上要素要完整、準(zhǔn)確

　　行政區(qū)劃要素、地籍要素、地形要素、數(shù)學(xué)要素、圖廓要素須保證完整、準(zhǔn)確。確保地物捕捉至相應(yīng)節(jié)點(diǎn)，圍墻、柵欄等界線封閉，門(mén)墩、宗地間界線清晰。

　　4、在已測(cè)完的村、屯、農(nóng)場(chǎng)宗地框圖上逐宗地落上土地權(quán)屬界線

　　權(quán)屬調(diào)查必須保證權(quán)利人名稱(chēng)、地類(lèi)編碼、以及土地權(quán)屬性質(zhì)、土地使用權(quán)類(lèi)型的正確性，并調(diào)查清楚實(shí)際用途與批準(zhǔn)用途有無(wú)差異，土地座落必須調(diào)查清楚，并且有沒(méi)有共用宗地以及土地他項(xiàng)權(quán)利，權(quán)利人電話號(hào)碼必須保證正確，號(hào)碼位數(shù)不多不少，掃描件保證清晰，掃描件與CAD數(shù)據(jù)權(quán)利人名稱(chēng)能一一對(duì)應(yīng)，就是設(shè)置一個(gè)預(yù)編號(hào)。CAD數(shù)據(jù)必須保證數(shù)據(jù)中沒(méi)有無(wú)屬性實(shí)體，屬性完整、編碼正確，建筑物注記結(jié)構(gòu)(砼、磚、土、鋼、混)與層數(shù)完整準(zhǔn)確，無(wú)復(fù)合線、重復(fù)點(diǎn)、面狀不封閉等拓?fù)溴e(cuò)誤，界址線屬性填寫(xiě)完整。

　　5、必須及時(shí)或補(bǔ)發(fā)指界通知書(shū) 索要其他兩書(shū)

　　按村、屯、農(nóng)場(chǎng)逐宗地打印出“地籍調(diào)查出席指界通知書(shū)”(見(jiàn)省《細(xì)則》附錄3);發(fā)放給已調(diào)查測(cè)量完的村、屯長(zhǎng)、農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)和企、事業(yè)單位(也可在地籍調(diào)查表權(quán)利人簽字蓋章時(shí)補(bǔ)發(fā)指界通知書(shū)核對(duì)其他兩書(shū)是否齊全)。對(duì)正在開(kāi)展調(diào)查的村、屯、農(nóng)場(chǎng)權(quán)利人必須在調(diào)查前發(fā)放指界通知書(shū)，收件時(shí)索要其他兩書(shū)即“法人代表身份證明書(shū)”、“指界委托書(shū)”(見(jiàn)省《細(xì)則》附錄4、5)。指界通知書(shū)必須留有存根以備市、分局級(jí)驗(yàn)收，地(市)、總局、省級(jí)抽檢用。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2012年11月6日

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