主題：資本市場的物業(yè)公司新力量
中房網(wǎng)訊 5月23日，"2019中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會"在香港舉行，這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心連續(xù)第12年發(fā)布中國房地產(chǎn)上市公司測評研究成果。
在本次測評成果發(fā)布會上舉行的主題為"資本市場的物業(yè)公司新力量"的上市物業(yè)服務企業(yè)論壇環(huán)節(jié)中，優(yōu)秀上市物業(yè)服務企業(yè)代表們針物業(yè)行業(yè)、資本市場、收并購，以物業(yè)服務等熱點問題分享了他們的觀點。
佳兆業(yè)物業(yè)執(zhí)行董事兼主席 廖傳強
廖傳強：企業(yè)回歸服務
佳兆業(yè)物業(yè)執(zhí)行董事兼主席廖傳強表示，整個資本市場對于物業(yè)行業(yè)來說，市盈率是一方面，投資機構和投融角度來說是利潤規(guī)模和利潤率，最關鍵的是業(yè)務基本面。
廖傳強認為，整個行業(yè)輕資產(chǎn)沒有經(jīng)濟的周期，各個上市和準備上市的企業(yè)都會往這個方向去發(fā)展，回歸到自己的服務上來。任何的企業(yè)離開不了一種業(yè)務邏輯和基本面，以及其經(jīng)營模式。投資者關心的是數(shù)據(jù)，經(jīng)營者和管理者更多關注自己的業(yè)務面和可以支撐這個數(shù)據(jù)的發(fā)展。
南都物業(yè)董事長 韓芳
韓芳：借助資本力量帶來更好的發(fā)展機會
南都物業(yè)董事長韓芳表示，由于資本市場的高度關注，很多物業(yè)企業(yè)現(xiàn)在在主板、在香港和新三板上上市，整個行業(yè)在市場的認知程度大大提高，這讓整個市場對行業(yè)未來發(fā)展的預期有很高看法。
在韓芳看來，企業(yè)一要練內功做好服務品質，讓更多的存量物業(yè)有很好地發(fā)展。二要借助資本的力量，內部發(fā)展好技術、人才，以及資源團隊。外部通過資本的力量多元地并購和擴張，擴大企業(yè)發(fā)展的地區(qū)和品位，讓市場有更好的發(fā)展機會。
綠城服務集團董事會副主席、綠城物業(yè)服務集團董事長 楊掌法
楊掌法：并購是物業(yè)企業(yè)快速擴張途徑之一
綠城服務集團董事會副主席、綠城物業(yè)服務集團董事長楊掌法提及并購對物業(yè)企業(yè)的影響時指出，并購是物業(yè)企業(yè)快速擴張的主要途徑之一。物業(yè)企業(yè)作為服務型輕資產(chǎn)的行業(yè)，并購以后的品質會融入原有企業(yè)的文化。此外，為避免并購公司影響上市公司商譽，要求尋找好的標的物，更主要的是適合企業(yè)要并購的對象。
天驕愛生活總經(jīng)理 汪香澄
汪香澄：多元化擴張是未來趨勢
天驕愛生活總經(jīng)理汪香澄表達了對于物業(yè)服務細分業(yè)態(tài)多元化擴張的看法。汪香澄表示，物業(yè)行業(yè)的多元化擴張是未來的趨勢。資本關注物業(yè)實際上更多的是關注物業(yè)背后的社區(qū)經(jīng)濟和服務經(jīng)濟。汪香澄認為，比喻物業(yè)背后是一個金礦一點不夸張，關鍵是怎么樣去挖掘，挖掘背后的多元化給未來帶來效益的增長，這是資本非常看重的。
華宇物業(yè)集團執(zhí)行總裁 藍興淑
藍興淑：對多元化發(fā)展充滿信心
華宇物業(yè)集團執(zhí)行總裁藍興淑表示，物業(yè)超越了對不動產(chǎn)的傳統(tǒng)管理，成為對人泛服務的生活圈，基于這種理解，無論怎么樣的規(guī)模化，最后0-1米的服務仍是需要人做的，最終還是需要進行服務的員工，因此把企業(yè)的理念和服務內容帶到客戶身上去。物業(yè)行業(yè)要提升理念，提升服務模型，做美好生活的服務者和締造者，這是整個行業(yè)從業(yè)人應該有的追求和展望。
藍興淑稱對多元化發(fā)展充滿信心，但也需要逐步地專業(yè)。因為一個企業(yè)的能量有限，不可能去做每一個板塊。對于企業(yè)來講還是精準，精準自己的核心競爭力，在自己能夠接觸到、能夠搭建好的平臺之上逐步進行發(fā)力和整合。
